Lote comercial a la venta sobre carretera vieja a Tres Ríos

Descubra una oportunidad de inversión excepcional en Tres Ríos, Cartago. Este lote comercial en venta, estratégicamente ubicado sobre la carretera vieja a Tres Ríos, ofrece una superficie total de 5,893 m². Su posición privilegiada en una zona de alta plusvalía y considerable tránsito vehicular lo convierte en un activo invaluable para cualquier proyecto. El terreno presenta un frente de aproximadamente 26 metros y una configuración en forma de "L", donde la parte frontal es más angosta y se expande significativamente hacia la parte trasera, optimizando el espacio para diversas construcciones. Una característica destacada es la presencia de un canal existente para el desvío de aguas grises, el cual solo requiere entubamiento para quedar subterráneo, facilitando el desarrollo y la gestión de infraestructuras. Según las regulaciones municipales de La Unión, este lote permite una cobertura máxima del 60% para construcción comercial, reservando un 40% para áreas verdes. Se autoriza la edificación de hasta 4 pisos o 14 metros de altura para uso comercial. Para proyectos residenciales, las regulaciones son aún más flexibles, permitiendo un máximo de 8 pisos o 28 metros de altura, con una cobertura máxima del 70% y un 30% destinado a áreas verdes. Esta propiedad en Tres Ríos, Unión, es ideal para desarrolladores e inversores que buscan un terreno comercial con excelente visibilidad y accesibilidad en una de las zonas de mayor crecimiento en Cartago. No pierda la oportunidad de adquirir este lote comercial en venta, perfecto para materializar su próximo proyecto en Costa Rica.