La propiedad dispone de un uso de suelo versátil que permite actividades agrícolas, ganaderas e industriales de bajo impacto, respaldado por una trayectoria de 20 años libre de cualquier tipo de herbicida. Con una extensión de 760,000 metros cuadrados, el terreno se sitúa a 15 kilómetros de la Ruta 27, con acceso mediante vías de lastre y asfalto, además de colindar con la línea férrea. La infraestructura cuenta con servicios de electricidad 220v y trifásica, así como suministro de agua potable del AyA. Ubicada a solo 6 kilómetros del sitio destinado para el futuro aeropuerto de Orotina, la finca se posiciona en un área de notable crecimiento hotelero, urbanístico e industrial. El terreno se encuentra a una altitud de 120 metros sobre el nivel del mar, disfrutando de un clima cálido característico del bosque tropical seco. Este entorno destaca por ofrecer un ambiente seguro y tranquilo, ideal para proyectos de gran escala que requieran amplitud y conectividad estratégica en la provincia de Alajuela.
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