Lote de 10,388 metros cuadrados ubicado en una zona privilegiada de Ciudad Colón, caracterizado por su topografía plana y una configuración en forma de L. La propiedad goza de una ubicación estratégica que combina la privacidad con una cercanía inmediata a la carretera principal. El terreno posee un frente de 42.39 metros que se expande hacia uno de sus costados, integrándose en un entorno rodeado de quintas. El inmueble se sitúa en la Zona de Resto del Distrito (ZRD), lo cual permite el desarrollo de proyectos de vivienda unifamiliar y multifamiliar, además de diversos usos urbanos compatibles como servicios personales, comercios de conveniencia, centros educativos y áreas recreativas. La normativa vigente establece un área mínima de lote de 120 metros cuadrados y un frente mínimo de 6 metros. Los retiros requeridos son de 2 metros al frente, sin exigencia de retiros laterales, y 3 metros en la parte posterior, reduciéndose a 1.5 metros en caso de contar con tapia. La propiedad permite una cobertura máxima del 70% del área total y una densidad de 250 habitantes por hectárea. Para futuros desarrollos, el acceso al servicio de agua potable se encuentra disponible mediante una acometida situada a 500 metros del sitio. Este terreno se comercializa a un precio de 90 dólares por metro cuadrado, sumando un valor total de 934,920 dólares.
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