Descubra una oportunidad excepcional para inversión o desarrollo en Ciudad Colón, San José. Este extenso lote residencial de 10,388 m², estratégicamente ubicado en el cantón de Mora, ofrece un potencial inigualable en una de las zonas más privilegiadas y privadas de la región. La propiedad, con su distintiva forma de L, se caracteriza por un frente de 42.39 metros que se expande hacia uno de sus costados, brindando amplitud y flexibilidad para diversos proyectos. Rodeado de encantadoras quintas, este terreno garantiza un entorno sereno y exclusivo, a la vez que mantiene una excelente conectividad con la carretera principal a Ciudad Colón. Clasificado dentro de la Zona de Resto del Distrito (ZRD), este lote en venta permite una amplia gama de usos, incluyendo vivienda unifamiliar y multifamiliar, así como todos los usos urbanos compatibles con la vivienda. Entre los usos comerciales y de servicios permitidos se encuentran barberías, sodas, lavanderías, salones de belleza, cafeterías, pulperías, kínderes, escuelas, centros educativos y de nutrición, instalaciones para juegos deportivos, estaciones de policía y talleres de artesanía, lo que lo convierte en una opción ideal para desarrolladores con visión. Las regulaciones de construcción son favorables, con un área mínima de lote de 120 m² y un frente mínimo de 6 m. Los retiros requeridos son de 2 m frontal (antejardín), sin exigencia para retiros laterales, y 3 m posterior (o 1.5 m con tapia). La cobertura máxima permitida es del 70% del área del lote, y la densidad permitida es de 250 habitantes por hectárea, facilitando proyectos de desarrollo ambiciosos. Para futuros desarrollos, es importante considerar que la acometida de agua se encuentra a aproximadamente 500 metros de la propiedad. Este lote en Ciudad Colón representa una inversión estratégica con un precio de venta de $934,920 USD, ofreciendo una oportunidad única para construir el proyecto de sus sueños en un entorno de gran valor y proyección.
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