Alquiler de local de 140 m2 en segundo piso en Avenida Segunda (sin ascensor)

Situado en las inmediaciones del Parque Central, este local comercial de 140 metros cuadrados de construcción ofrece una ubicación estratégica en una zona de alto tránsito tanto vehicular como peatonal. La propiedad dispone de una parada de autobús justo al frente y cuenta con diversas opciones de parqueo público en sus alrededores. El inmueble se desarrolla en una planta con una distribución rectangular y cuenta con piso de terrazo, el cual permite adaptaciones como la instalación de porcelanato según las necesidades del inquilino. El espacio incluye un baño completo y, por sus condiciones de acceso, es ideal para ser utilizado como bodega o taller de servicios que no requiera atención directa al público, ya que no cumple con las especificaciones de la Ley 7600 para personas con discapacidad. Se permite la colocación de rótulos y la personalización de la pintura exterior, siempre bajo el estricto cumplimiento de la normativa municipal vigente. Las condiciones de arrendamiento establecen un canon mensual de 1,000 dólares, solicitando un mes de depósito en garantía. El contrato se formaliza por un periodo de tres años con un ajuste anual del 5 por ciento. Al tratarse de un local independiente, no se requiere el pago de cuotas de mantenimiento, siendo cada inquilino responsable de gestionar su propia seguridad.