Oportunidad de Inversión en Edificio alquilado en el centro de Heredia

Oportunidad de inversión en Edificio Comercial en el centro de Heredia Está ubicado en el distrito y cantón primero de la provincia de Heredia, en la esquina de la calle 6 y avenida 6, diagonal al Banco Nacional, 100 oeste del Mercado Municipal y al costado este del Parque de Los Ángeles. El edificio está construido en un terreno de 664 m2 según el plano catastrado número H-1756757-2014, El Edificio consta de un sótano con un área 579,99 m2, un primer piso con un área de 661,27 m2, un segundo piso con un área de 662,26 m2 para un área total de construcción de 1.903,52 m2. Actualmente el inmueble está ocupado por los siguientes inquilinos: a) Banco Popular y de Desarrollo Comunal b) Tienda Kilotex c) Tienda Pague Menos Según avalúo el edificio tiene un valor de terreno y edificaciones por $2.576 millones. El precio de venta es de $2.4millones (negociable), los alquileres totales suman $17.235 mensuales, No hay cuota de mantenimiento ya que no es un condominio, es una propiedad de un solo propietario, Los inquilinos son muy estables. Popular tiene contrato refrendado y las 2 otras tiendas, Pague Menos y Kilotex son inquilinos desde hace 10 años, lo que demuestra estabilidad y excelente punto comercial. El inmueble se vende cediendo los contratos de arrendamiento, lo cual es una oportunidad de inversión con una rentabilidad superior al 8,00% en dólares y el precio es negociable.