Oportunidad de Inversión en Edificio alquilado en el centro de Heredia

Excepcional oportunidad de inversión en un edificio comercial estratégicamente ubicado en el corazón de Heredia, Costa Rica. Este inmueble se encuentra en el distrito y cantón central de la provincia de Heredia, en la esquina de la calle 6 y avenida 6, diagonal al Banco Nacional, a 100 metros al oeste del Mercado Municipal y al costado este del Parque de Los Ángeles, garantizando una visibilidad y afluencia inigualables. Construido sobre un terreno de 664 m², según el plano catastrado número H-1756757-2014, el edificio ofrece una impresionante área total de construcción de 1903.53 m². Se distribuye en dos pisos y un sótano, cada uno con amplias dimensiones: el sótano cuenta con 579.99 m², el primer piso con 661.27 m² y el segundo piso con 662.26 m². Adicionalmente, el edificio cuenta con 11 medios baños distribuidos estratégicamente para la comodidad de los inquilinos y visitantes. Actualmente, el inmueble genera ingresos estables gracias a la ocupación de inquilinos de renombre y larga trayectoria. Entre ellos se encuentran el Banco Popular y de Desarrollo Comunal, Tienda Kilotex y Tienda Pague Menos. El Banco Popular cuenta con un contrato refrendado, mientras que Kilotex y Pague Menos han sido inquilinos por más de 10 años, lo que subraya la estabilidad y el atractivo comercial de la ubicación. Según un avalúo reciente, el valor del terreno y las edificaciones asciende a $2.576 millones. Esta venta comercial en Heredia se ofrece a un precio de $2,400,000 USD, el cual es negociable, presentando una atractiva rentabilidad. Los alquileres totales suman $17,235 mensuales, y al no ser un condominio, no existen cuotas de mantenimiento, lo que maximiza la rentabilidad para el propietario. La venta incluye la cesión de los contratos de arrendamiento, lo que representa una oportunidad de inversión con una rentabilidad superior al 8.00% en dólares. Este edificio comercial en venta en Heredia es una opción ideal para inversionistas que buscan una propiedad con ingresos garantizados, una ubicación privilegiada y un alto potencial de crecimiento en una de las zonas más dinámicas de Costa Rica.