Venta de terreno para desarrollo

Este terreno de 36.907 metros cuadrados en el distrito de San José, Alajuela, se presenta como un lote medianero de forma irregular y topografía semiplana, situado a nivel de la calle pública. La propiedad dispone de un frente de 272,55 metros hacia el este, mientras que sus linderos norte, sur y oeste miden 150,68 metros, 104,26 metros y 314 metros respectivamente, conforme a lo registrado en el plano catastrado A0808170-2002. El inmueble se ubica en una zona de uso mixto, con permisos vigentes para proyectos institucionales, comunales y desarrollos residenciales de media densidad, incluyendo urbanizaciones y condominios. Dentro del terreno se localizan dos construcciones destinadas a vivienda, además de instalaciones deportivas y recreativas. Es importante señalar que, desde diciembre de 2012, la propiedad no se utiliza como finca de recreo debido a una orden sanitaria emitida por el Ministerio de Salud, relacionada con el estado de la infraestructura y el cumplimiento de la Ley 7600. Actualmente, el inmueble no dispone de servicio de agua potable municipal, aunque cuenta con dos pozos no inscritos, uno de los cuales abastece a la propiedad; en caso de proceder con su inscripción, será necesario respetar los retiros de construcción establecidos por la normativa vigente. El sector cuenta con infraestructura urbanística que incluye cordón y caño, alcantarillado pluvial y sanitario, electricidad, teléfono y alumbrado público, aunque carece de aceras. Su ubicación estratégica permite un acceso fluido a servicios de transporte, comercios y facilidades de comunicación, dada su proximidad con el centro de Alajuela, La Garita y zonas aledañas como El Coyol, El Cacao, Carrillos y Poas.