La propiedad está sin uso como Finca de recreo desde diciembre 2012 por tener una orden sanitaria del Ministerio de Salud por incumplimiento de la Ley 7600 y estado de infraestructura para su uso. • La propiedad no cuenta con servicio de agua potable • La propiedad cuenta con dos pozos no inscritos, uno de ellos es quien abastece de agua a la propiedad. Si se Inscriben los pozos se deberá respetar el retiro de construcción que indica la ley. Propiedad ubicada en zona mixta • Se cuenta con uso del suelo permitido para proyectos Institucional y comunal • Se cuenta con uso del suelo permitido para residencial urbanizaciones y condominios. Subzona residencial media densidad Descripción del terreno: Es un lote medianero de forma irregular y topografía semiplana, a nivel con respecto a la calle pública, ubicado en una zona de uso mixto; en el cual se ubican dos construcciones tipo vivienda, e instalaciones deportivas y recreativas que se describen y valoran posteriormente dentro de este informe pericial. El inmueble presenta hacia el este un frente a calle pública de 272.55 m, el lindero norte tiene una longitud de 150.68 m, el lindero sur tiene 104.26 m y un contra frente en el lindero oeste de 314 m aproximadamente; con una superficie de 36.907,04 m² según información del plano catastrado número A0808170-2002, el cual ha sido suministrado por el interesado y se considera base firme para el presente informe pericial, y además es coincidente con el área indicada en el informe del Registro Nacional. Facilidades y servicios públicos disponibles: La propiedad cuenta con infraestructura urbanística de cordón y caño, alcantarillado pluvial y sanitario, así como servicios públicos de electricidad, cañería de agua potable (la propiedad dispone de pozo de agua y en el sector hay cañería), teléfono, alumbrado público, recolección de basura, carece de aceras. Además tiene acceso a gran cantidad de facilidades de comunicación, de transporte, comerciales y de servicios por su cercanía con el centro de Alajuela, La Garita y lugares circunvecinos como la El Coyol, El Cacao, Carrillos y Poas.
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