Terreno para desarrollo en venta

Dulce Nombre de Tres Ríos alberga este terreno de 6325 metros cuadrados, catalogado bajo uso de suelo residencial de media alta densidad. La propiedad posee un potencial de desarrollo significativo al permitir un 70 por ciento de cobertura para proyectos habitacionales, con una altura autorizada de hasta 10 metros o tres niveles. El inmueble dispone de 21 pajas de agua de 12 milímetros de diámetro debidamente gestionadas ante la Municipalidad de la Unión. Respecto a la infraestructura sanitaria, el terreno aún no cuenta con conexión a la red de alcantarillado. La normativa vigente permite el desarrollo de cualquier uso urbano vinculado a la vivienda, siempre que no genere molestias por ruido, tránsito intenso, olores u otras afectaciones a la comunidad. Bajo esta premisa, quedan excluidas actividades como bodegas, industrias, talleres, salones de baile o cantinas. Existen usos condicionales sujetos a aprobación, tales como comercio, oficinas profesionales y pequeñas industrias que no superen los 10 colaboradores, incluyendo supermercados, siempre que se presente la justificación técnica necesaria para su viabilidad fuera de las zonas comerciales especiales. Los parámetros constructivos establecen una superficie mínima de lote de 120 metros cuadrados, con una densidad permitida de 141 a 230 habitantes por hectárea. El frente mínimo requerido es de 6 metros, con retiros frontal y posterior de 2.5 metros. La cobertura máxima permitida es del 70 por ciento del área total, con un área de piso máxima equivalente a tres veces dicha cobertura y una altura máxima de tres pisos.