Terreno para desarrollo en venta

Descubra una oportunidad de inversión excepcional en Dulce Nombre, Tres Ríos, Cartago, con este extenso lote residencial en venta de 6325 m². Ubicado en una zona de gran potencial de desarrollo en el cantón de La Unión, este terreno ofrece las condiciones ideales para proyectos residenciales de media-alta densidad (ZRMAD). Este lote permite un uso del 70% para viviendas, con una altura máxima de hasta 10 metros o 3 niveles, brindando flexibilidad para la planificación de su proyecto. Una ventaja significativa es la disponibilidad de 21 pajas de agua de 12 mm de diámetro con la Municipalidad de La Unión, asegurando el suministro hídrico para futuras construcciones. Es importante destacar que actualmente no cuenta con alcantarillado sanitario. Los usos permitidos en esta propiedad son amplios, abarcando todas las actividades urbanas relacionadas con la vivienda que no generen impacto negativo en la comunidad. Se prohíben explícitamente usos que puedan perjudicar a los vecinos, como bodegas, industrias pesadas, talleres ruidosos, salones de baile, cantinas o cualquier actividad que genere ruido excesivo, tráfico intenso u olores desagradables. Para usos condicionales, se permite el establecimiento de comercio, oficinas profesionales y pequeña industria de menor envergadura, siempre que no empleen a más de 10 personas. Esto incluye supermercados, bajo la justificación de no poder ubicarse en zonas designadas específicamente para uso comercial. Los requisitos de construcción y desarrollo son los siguientes: * **Superficie mínima del lote:** 120 m² * **Densidad:** De 141 a 230 habitantes por hectárea * **Frente mínimo:** 6 metros * **Retiro frontal:** 2.5 metros * **Retiro posterior:** 2.5 metros * **Cobertura máxima:** 70% del área del lote * **Área de piso máxima:** 3 veces la cobertura máxima * **Altura máxima:** 10 metros o 3 pisos Este lote en Dulce Nombre, Tres Ríos, representa una inversión estratégica para desarrolladores y constructores que buscan un terreno con excelentes condiciones y regulaciones claras para un proyecto residencial exitoso en Costa Rica.