Venta de propiedad Comercial Alquilada para Inversión sobre calle principal de San Francisco de 2 Rios, San José

**Oportunidad de Inversión en San Francisco de Dos Ríos: Propiedad Comercial con Retorno del 8.8%** Descubra una excepcional oportunidad de inversión en San Francisco de Dos Ríos, San José. Esta propiedad comercial en venta, estratégicamente ubicada frente a la vía principal, ofrece un potencial significativo para inversionistas que buscan un activo rentable en una zona de alto dinamismo comercial. El inmueble, de dos niveles con mezanine, se asienta sobre un terreno esquinero de 579.77 m², lo que le confiere una visibilidad y accesibilidad inmejorables. Con 780 m² de construcción, la propiedad está diseñada para albergar diversas operaciones comerciales y de servicios. **Distribución y Espacios:** * **Sala de Ventas:** Amplia área de 221 m², ideal para exhibición de productos o atención al cliente. * **Mezanine:** Un espacio versátil de 242 m², perfecto para oficinas adicionales, áreas de trabajo colaborativo o expansión de la sala de ventas. * **Oficinas y Sala de Juntas:** 163 m² dedicados a oficinas y una sala de juntas directivas, proporcionando un entorno profesional y funcional. * **Bodega:** 154 m² de bodega, ofreciendo amplio espacio para almacenamiento y logística. * **Medios Baños:** La propiedad cuenta con 4 medios baños, distribuidos estratégicamente para la comodidad de clientes y personal. **Estacionamiento y Accesibilidad:** La propiedad dispone de 13 espacios de estacionamiento, un atributo de gran valor en cualquier ubicación comercial. Ocho de estos espacios se encuentran sobre la vía principal, maximizando la visibilidad y facilidad de acceso para clientes, mientras que los cinco restantes están sobre la vía lateral, ofreciendo opciones adicionales. Además, cuenta con parqueo para visitantes, un detalle que realza su funcionalidad. **Ubicación Estratégica y Zonificación:** Situada en Zona Comercial #1, esta propiedad permite el desarrollo de actividades comerciales y servicios de alcance nacional y regional. La normativa de la zona establece una superficie mínima de 400 m², un frente mínimo de 15 metros y un retiro frontal de 6 metros, condiciones que esta propiedad cumple a cabalidad, asegurando su potencial de desarrollo y valor a largo plazo. **Inversión con Retorno Comprobado:** Actualmente, la propiedad se encuentra alquilada bajo un contrato de mediano plazo, generando un atractivo retorno del 8.8% en dólares sobre el valor de venta. Esta característica la convierte en una opción ideal para inversionistas que buscan ingresos pasivos estables desde el primer día. Esta propiedad comercial en San Francisco de Dos Ríos representa una sólida oportunidad para aquellos que buscan invertir en el próspero mercado inmobiliario de Costa Rica. Su ubicación privilegiada, amplios espacios, estacionamiento y un retorno de inversión comprobado la posicionan como una opción destacada en el sector de venta comercial.