Venta de propiedad Comercial Alquilada para Inversión sobre calle principal de San Francisco de 2 Rios, San José

Propiedad comercial disponible para inversión, situada estratégicamente frente a la vía principal de San Francisco de Dos Ríos. El inmueble, de carácter esquinero, se distribuye en dos niveles y un mezanine, totalizando 780 metros cuadrados de construcción sobre un terreno de 579.77 metros cuadrados. La infraestructura incluye 221 metros cuadrados destinados a sala de ventas, 242 metros cuadrados de mezanine, 163 metros cuadrados habilitados para oficinas y sala de juntas directivas, además de 154 metros cuadrados de bodega. El diseño funcional contempla cuatro medios baños y una capacidad de 13 espacios de estacionamiento, distribuidos entre ocho plazas sobre la vía principal y cinco adicionales en la vía lateral, complementados con área de parqueo para visitantes. La edificación se ubica en una Zona Comercial 1, normativa que permite el desarrollo de actividades comerciales y servicios de alcance nacional y regional, con requisitos de retiro frontal de 6 metros, frente mínimo de 15 metros y una superficie mínima de lote de 400 metros cuadrados. Actualmente, el inmueble cuenta con un contrato de arrendamiento a mediano plazo, generando una rentabilidad del 8.8% anual en dólares respecto al precio de venta de 750,000 dólares. Esta configuración técnica y su ubicación privilegiada consolidan al activo como una opción sólida para inversionistas que buscan presencia en un punto de alto flujo comercial en el cantón central de San José.