Venta de Edificio con locales, apartamentos y bodegas en Desamparados

Se presenta una excelente oportunidad de inversión en Desamparados, San José, con este edificio esquinero en venta, ideal para quienes buscan maximizar su rentabilidad. Esta propiedad comercial, con una construcción de 890 m² sobre un lote de 445 m², ofrece una combinación estratégica de locales comerciales, apartamentos y bodegas, garantizando un flujo de ingresos diversificado. El edificio, de dos niveles, se distingue por su ubicación privilegiada frente a calles principales. En el primer nivel, se encuentran dos amplios locales comerciales, cada uno equipado con su propio baño y dos espacios de parqueo, ideales para negocios que buscan visibilidad y fácil acceso. Adicionalmente, este nivel alberga dos espaciosas bodegas, también con baño, que ofrecen soluciones de almacenamiento o pueden ser adaptadas para diversos usos comerciales. El segundo nivel está dedicado a la vivienda, con un total de cinco apartamentos bien distribuidos. Tres de ellos son de un dormitorio, con sala-cocina integrada, cuarto de pilas y baño completo, perfectos para individuos o parejas. Los otros dos apartamentos cuentan con dos habitaciones, sala, cocina y baño completo, ofreciendo mayor espacio y comodidad. La propiedad se destaca por su sólida generación de ingresos. Actualmente, los alquileres se distribuyen de la siguiente manera: Local 1 en C=200.000, Local 2 en C=300.000, Bodega 1 en C=270.000 y Bodega 2 en C=400.000. Los tres apartamentos de un dormitorio se alquilan en C=170.000 cada uno, y los dos apartamentos de dos habitaciones en C=220.000 cada uno. Esto suma un ingreso bruto mensual de C=2.120.000. Es importante mencionar que todos los alquileres incluyen los servicios de agua, luz y cable. Los gastos mensuales por servicios son de C=45.000 en agua, C=190.000 en electricidad y C=24.000 en cable, totalizando C=259.000. Con un único medidor de agua y uno de electricidad, el ingreso neto mensual, después de restar los gastos de servicios, asciende a C=1.861.000. Este edificio no solo ofrece una rentabilidad inmediata, sino también un considerable potencial de crecimiento, con la posibilidad de construir más apartamentos, lo que permitiría aumentar aún más los ingresos. Con 7 habitaciones, 5 baños completos y 4 medios baños, además de 10 espacios de garaje, esta propiedad en venta en Desamparados es una inversión inteligente para quienes buscan un activo con alto rendimiento y proyección a futuro.