LOTE EN GUACIMA PARA SEGREGAR EN 31 LOTES CON CALLE PÚBLICA EXISTENTE

Terreno de 14,851 m² situado en una zona residencial de media densidad en el cantón de Alajuela, con un uso de suelo que permite el desarrollo de urbanizaciones, conjuntos residenciales y condominios. La normativa vigente autoriza la edificación de viviendas unifamiliares y multifamiliares de hasta dos niveles, alcanzando una densidad máxima de 42 unidades por hectárea. El diseño del proyecto puede contemplar una cobertura de construcción de hasta el 50%, respetando retiros frontales y posteriores de 3.5 metros. Adicionalmente, el plan regulador contempla usos complementarios como comercios de pequeña escala y áreas recreativas, integrando servicios básicos al entorno habitacional. La propiedad permite la segregación de lotes con una superficie mínima de 300 m² y un frente de 12.5 metros, facilitando la planificación de proyectos de alta rentabilidad en una ubicación estratégica. Este terreno representa una opción sólida para inversionistas y desarrolladores que buscan maximizar el potencial constructivo en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Alajuela.