Local en zona Premium para Inversión

**Oportunidad de Inversión de Alto Rendimiento: Local Comercial en Venta en Santa Ana, San José** Descubra una excepcional oportunidad de inversión en el corazón de Santa Ana, San José, con este local comercial que ofrece un rendimiento superior y riesgo mínimo. Se presenta la venta de un local comercial con renta activa, ideal para inversionistas que buscan un activo que genere ingresos inmediatos y un potencial de plusvalía significativo. Este local, con una superficie total de 91 m² distribuidos en dos plantas casi iguales, maximiza el espacio útil y atrae a una amplia variedad de comercios. Actualmente, el local se encuentra alquilado, garantizando un flujo de caja positivo desde el primer día. Los ingresos mensuales por alquiler son de $1,600 USD + IVA, más una cuota de mantenimiento de $410 USD. Incluso con financiamiento, los ingresos por alquiler superan la cuota hipotecaria, generando un beneficio neto mensual desde el inicio. Ubicado estratégicamente en una plaza de alto tráfico en Santa Ana, este local se beneficia de la gran cantidad de oficinas en el edificio adjunto. Esta proximidad asegura un flujo constante de clientes potenciales, incluyendo empleados y visitantes, durante todo el día. La ubicación consolidada y la alta demanda natural de la zona minimizan el riesgo de la inversión, mientras que la constante afluencia de las oficinas vecinas asegura la revalorización del activo a largo plazo. Este local forma parte de un conjunto de dos locales gemelos contiguos, que pueden venderse de forma independiente. Esta configuración permite una gestión centralizada y ofrece la versatilidad de mantener los locales separados o unirlos en el futuro para un único inquilino que requiera un espacio más grande. Con un precio de venta de $260,000 USD, esta propiedad es perfecta para inversionistas que buscan un activo que se pague solo y genere un retorno de capital significativo desde el primer momento en una de las zonas comerciales más dinámicas de Costa Rica.