Locales Comerciales con Renta Activa Oportunidad de Inversión de Alto Rendimiento - Local Comercial con Ingresos Inmediatos Invierta con un rendimiento superior y riesgo mínimo. Adquiera uno de 2 locales locales comerciales gemelos, ubicados uno al lado del otro, en una plaza de alto tráfico. Esta propiedad única ofrece un flujo de caja inmediato y un potencial de plusvalía excepcionalPrecio de Venta:** $260,000 Ingresos Mensuales por Alquiler: Local 2: $1,800 + IVA+CAM $410 Son dos locales contiguos que se pueden vender en forma independiente. Permiten gestión centralizada y ofrecen potencial para un futuro inquilino que necesite un espacio más grande. Superficie Total: 91 m² distribuidos en 2 plantas casi iguales, lo que duplica el espacio útil y atrae a una mayor variedad de comercios. Ubicación Estratégica: Se benefician de la gran cantidad de oficinas en el edificio adjunto, garantizando un flujo constante de clientes potenciales (empleados y visitantes) todo el día. Ingresos Garantizados: Ambos locales se encuentran **actualmente alquilados, por lo que usted comienza a generar rendimientos desde el primer día. Flujo de Caja Positivo Inmediato: Incluso financiando la compra, los ingresos por alquiler superan con creces el coste de la cuota hipotecaria, generando un beneficio neto mensual desde el inicio. Mínimo Riesgo: Inquilinos actuales en funcionamiento y ubicación consolidada con una alta demanda natural. Potencial de Revalorización: La constante afluencia de las oficinas vecinas asegura la valorización del activo. Versatilidad: Los locales pueden mantenerse separados o unirse en el futuro para un solo inquilino de mayor capacidad. Perfecto para Inversionistas que buscan un activo que se pague solo y genere un retorno de capital significativo desde el primer momento. Precio de Venta $260,000
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