Alquiler de local Comercial en San Rafael de Escazú

Descubra una oportunidad excepcional para su negocio con este local comercial en alquiler, estratégicamente ubicado en San Rafael de Escazú, San José. Con una superficie de construcción de 412 m², esta propiedad ofrece una visibilidad inigualable frente a la Ruta 27, justo antes del peaje en dirección de San José a Escazú, una zona por la que transitan más de 180,000 vehículos diariamente. El local se asienta sobre un lote de 12 x 37 metros, totalizando 412 m² de área general. La distribución de los espacios ha sido cuidadosamente diseñada para maximizar la funcionalidad y el impacto visual. **Primer Piso:** El primer nivel, con 240 m² bajo techo, presenta un diseño moderno y accesible. Cuenta con una entrada principal equipada con portón eléctrico de 12 metros de ancho, facilitando el acceso. Dispone de un amplio parqueo para 11 vehículos en plataforma, además de un espacio dedicado para personas con discapacidad. El interior luce un elegante piso de porcelanato en toda su extensión y un portón eléctrico secundario que conduce al área cubierta. Para cumplir con la Ley 7600, incluye un baño adaptado y un elevador de carga y/o personas que conecta ambos pisos. Una bodega convenientemente ubicada bajo las escaleras ofrece espacio adicional de almacenamiento. La altura del primer piso es de 11 metros, con una altura de mezanine de 4 metros, y el piso es de concreto lujado, ideal para diversas operaciones comerciales. **Segundo Piso:** El segundo piso, con 108 m² y una altura de 6 metros, está revestido con piso laminado y paredes de gypsum, creando un ambiente moderno y versátil. Este nivel ofrece barandas de seguridad y vistas panorámicas hacia Escazú y el peaje, añadiendo un atractivo distintivo. **Características Adicionales y Amenidades:** La propiedad cuenta con un patio trasero techado de 12 x 3 metros (36 m²), adornado con zacate artificial y vistas hacia el peaje, ideal para un espacio de descanso o exhibición al aire libre. La iluminación interior está garantizada por lámparas de 200 watts en todo el local. Para mayor funcionalidad, dispone de dos puertas traseras, una de ellas un portón eléctrico de 3 x 4 metros de alto, y una salida de emergencia peatonal. Las instalaciones incluyen una escalera para acceder al segundo piso, un baño de discapacitados adicional, y una bodega con cuarto de limpieza. Este local comercial en alquiler en San Rafael de Escazú es una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una ubicación de alta visibilidad y fácil acceso. El precio de alquiler es de $6,000 USD mensuales, más IVA. El uso de suelo es residencial mixto, ofreciendo flexibilidad para diversas actividades comerciales.