La Roca del Mar opera como un hotel boutique situado estratégicamente en la entrada a Puntarenas, con una ubicación privilegiada frente al Océano Pacífico que permite disfrutar de vistas panorámicas hacia el Golfo de Nicoya y sus islas. El inmueble se encuentra a menos de un kilómetro del Paseo de los Turistas, el Parque Marino y el muelle, integrándose con las principales atracciones de la ciudad. Su entorno inmediato incluye la Delegación Cantonal de Policía, la sede de la UNED y el Ministerio de Salud, ubicado a solo 50 metros al este. La propiedad abarca un lote de 1300 metros cuadrados con 800 metros cuadrados de construcción en un solo nivel. El diseño incluye 24 habitaciones equipadas con aire acondicionado, televisión por cable y diversas comodidades para los huéspedes. Las instalaciones disponen de una piscina de 12x10 metros con capacidad de 20 mil galones, además de servicios de seguridad, planta eléctrica, pares telefónicos y parqueo para visitantes. El terreno es esquinero, con 30 metros de frente y 40 metros de fondo sobre calle principal, sumando 30 metros de playa privada y 40 metros de frente total hacia el mar. La propiedad se comercializa bajo la razón social Empresa Turística de Guanacaste, Guanatur S.A. y cuenta con un total de 26 baños y un medio baño para el servicio de sus áreas comunes.
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