Descubra una oportunidad excepcional para inversión o desarrollo en La Garita, Alajuela, con este impresionante lote residencial en venta. Con una extensión de 43,782 m² (aproximadamente 4.3 hectáreas), esta propiedad plana ofrece un potencial inigualable para proyectos residenciales de baja densidad. Estratégicamente ubicada a solo 5 minutos de la autopista General Cañas, la propiedad garantiza una excelente conectividad, facilitando el acceso a servicios y puntos de interés en el Cantón Central de Alajuela. Su frente de 49 metros proporciona una presencia destacada, mientras que su colindancia con el Río Alajuela en la parte posterior añade un atractivo natural y paisajístico. Según el plan regulador local, esta finca se encuentra en una Zona Residencial de Baja Densidad, fuera del anillo de circunvalación, lo que asegura un entorno tranquilo y exclusivo. Las normativas permiten una cobertura máxima del 35%, con lotes mínimos de 500 m² y frentes de 20 m. Los retiros establecidos son de 6 m al frente, 5 m al fondo y 2.5 m lateral, garantizando amplitud y privacidad. La densidad habitacional máxima es de 20 viviendas por hectárea en dos niveles o 10 viviendas por hectárea en un nivel, ofreciendo flexibilidad para diversos conceptos de desarrollo. Los usos conformes incluyen residencial y usos complementarios comerciales, abriendo un abanico de posibilidades para inversionistas y desarrolladores. Esta valiosa propiedad en La Garita, Alajuela, se ofrece en venta por $2,408,000 USD. Existe la posibilidad de adquirirla en porciones mínimas de 7,000 m², aunque el precio especial de $55/m² aplica exclusivamente para la compra de la totalidad del terreno. Una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial de ensueño o una inversión estratégica en una de las zonas con mayor proyección de Alajuela.
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