En venta finca de 4.3 Ha en La Garita, cerca de Zona Franca El Coyol, Alajuela, Costa Rica

Terreno plano de 43,782 metros cuadrados situado en La Garita de Alajuela, con una ubicación estratégica a solo cinco minutos de la autopista General Cañas. El inmueble dispone de 49 metros de frente a calle pública y colinda en su parte posterior con el Río Alajuela, integrando un entorno natural con gran potencial de desarrollo. La propiedad se rige bajo la normativa de Zona Residencial de Baja Densidad, según el plan regulador vigente. Esta zonificación permite una cobertura máxima de construcción del 35 por ciento, con retiros reglamentarios de 6 metros al frente, 5 metros al fondo y 2.5 metros laterales. La densidad habitacional autorizada es de hasta 20 viviendas por hectárea en dos niveles o 10 viviendas por hectárea en un nivel. Los usos permitidos incluyen el desarrollo residencial y actividades comerciales complementarias, con la posibilidad de segregar el terreno en porciones mínimas de 7,000 metros cuadrados. El precio de venta es de 2,408,000 dólares, equivalente a 55 dólares por metro cuadrado, aplicable a la totalidad del terreno.