En el inventario de INHAUS a setiembre de 2026, alquilar amueblado no sale más caro. Los apartamentos en dólares tienen la misma mediana, $1.500 al mes, con y sin muebles, y las casas amuebladas publicadas tienen una mediana menor que las que se alquilan vacías. La decisión depende más de cuánto tiempo va a quedarse y de si ya tiene muebles que del precio.
Lo que muestran los datos
Comparamos las casas y apartamentos en alquiler que INHAUS tenía publicados el 24 de setiembre de 2026, no vendidos y con fotos, según si están marcados como amueblados. Es la mediana del precio que pide el propietario, por separado en dólares y en colones.
| Tipo y moneda | Amueblado | Sin amueblar |
|---|---|---|
| Apartamento, en dólares | $1.500 (n=29) | $1.500 (n=51) |
| Casa, en dólares | $2.500 (n=6) | $3.250 (n=44) |
| Apartamento, en colones | ₡450.000 (n=6) | ₡410.000 (n=25) |
La columna n indica cuántas propiedades hay en cada grupo. Tome estos resultados con cautela: las muestras de amueblados son chicas, sobre todo en casas y en colones, con 6 propiedades cada una. Además, la comparación no controla el tamaño, la zona ni el estado de cada propiedad. Lo que sí permite decir es que, en este inventario, el mobiliario no aparece como un recargo fijo sobre el alquiler.
Cuándo conviene alquilar amueblado
- Estancias que empiezan sin muebles propios: una persona que se muda por trabajo, alguien que recién se independiza o quien llega del extranjero evita comprar y trasladar muebles.
- Mudanzas rápidas: un apartamento amueblado se puede habitar desde el primer día.
- Si todavía está probando la zona: no tiene que invertir en muebles pensados para un espacio en el que quizá no se quede.
Cuándo conviene sin amueblar
- Si ya tiene sus muebles: pagar por los del propietario no le aporta nada y le quita espacio.
- Si planea quedarse varios años: el contrato de vivienda tiene un plazo mínimo de tres años por ley (artículo 70 de la Ley 7527), y en ese tiempo pesa más vivir con muebles a su gusto.
- Si busca casa: en el inventario, la gran mayoría de las casas en alquiler se publican sin amueblar (44 contra 6 en dólares), así que tendrá muchas más opciones.
Qué revisar si alquila amueblado
La Ley 7527 permite incluir muebles en el arrendamiento. El artículo 21 exige que se individualicen en el contrato según sus características, numeración y estado de conservación, y el artículo 11 pide esa descripción en el contrato escrito. En la práctica:
- Pida un inventario firmado de cada mueble y electrodoméstico, con su estado.
- Tome fotos fechadas al recibir la vivienda.
- Revise qué pasa si algo se daña por el uso normal: el artículo 55 dice que el inquilino no responde por el deterioro que causa el tiempo.
- Confirme cómo se relaciona el inventario con el depósito. Lo explicamos en el depósito de garantía.
Para ver los precios por cantón, consulte los precios de alquiler en el inventario de INHAUS y lo que debe incluir el contrato de alquiler de vivienda.
Encuentre su próximo alquiler
Vea las casas y apartamentos publicados, con o sin muebles, o escriba a un asesor.
