En el inventario de INHAUS a setiembre de 2026, un apartamento en alquiler en el cantón central de San José tiene un precio mediano de $1.425 al mes, y una casa en Curridabat, de $3.750. Estos datos salen de las propiedades que INHAUS tiene publicadas, no de todo el mercado: sirven como referencia de lo que hoy se ofrece en nuestro catálogo, y el mercado general puede tener precios distintos.
De dónde salen estos números
- Fecha de corte: 24 de setiembre de 2026.
- Qué se incluye: casas y apartamentos en alquiler publicados por INHAUS, no vendidos y con fotos.
- Qué se mide: el precio mensual que pide el propietario, no el precio al que finalmente se firmó el contrato.
- Mediana, no promedio: la mediana es el precio del medio cuando se ordenan todas las propiedades de menor a mayor. Una sola propiedad muy cara no la distorsiona, como sí pasaría con un promedio.
- Solo grupos con al menos 5 propiedades. Con menos, un solo anuncio cambiaría demasiado el resultado. La columna n indica cuántas propiedades hay en cada grupo.
- Dólares y colones por separado. Cada propiedad se cuenta en la moneda en que está publicada; no se convirtió ningún precio.
Alquileres publicados en dólares
| Cantón | Tipo | n | Mediana por mes | Rango |
|---|---|---|---|---|
| San José (central) | Apartamento | 38 | $1.425 | $775 a $4.375 |
| Escazú | Apartamento | 20 | $2.450 | $1.000 a $4.000 |
| Santa Ana | Casa | 8 | $2.400 | $1.250 a $15.000 |
| Curridabat | Casa | 8 | $3.750 | $2.000 a $7.500 |
| Curridabat | Apartamento | 6 | $1.100 | $575 a $2.500 |
| Escazú | Casa | 5 | $3.500 | $2.275 a $7.000 |
| Montes de Oca | Apartamento | 5 | $1.200 | $1.150 a $3.000 |
| Santa Ana | Apartamento | 5 | $1.500 | $1.250 a $2.100 |
Fíjese en el rango de las casas en Santa Ana: va de $1.250 a $15.000 al mes. Con una diferencia así, la mediana de $2.400 describe mejor lo que se ofrece que un promedio, que quedaría inflado por la propiedad más cara.
Alquileres publicados en colones
En colones, solo dos grupos llegan a 5 propiedades. Aquí se cuentan las que están publicadas únicamente en colones, sin precio en dólares.
| Cantón | Tipo | n | Mediana por mes | Rango |
|---|---|---|---|---|
| San José (central) | Apartamento | 8 | ₡525.000 | ₡375.000 a ₡900.000 |
| La Unión (Cartago) | Apartamento | 5 | ₡400.000 | ₡260.000 a ₡650.000 |
La moneda importa más allá del precio. En vivienda, un alquiler en colones puede subir una vez al año hasta la inflación, y uno en dólares no se reajusta durante el contrato. Lo explicamos en el aumento anual del alquiler.
Cómo usar estos datos
- Como punto de partida, no como precio justo. La mediana resume lo que hay publicado; cada propiedad tiene su tamaño, estado, parqueo y ubicación.
- Mire el rango, no solo la mediana. En casi todos los cantones hay opciones bastante por debajo de la mediana.
- Compare en la misma moneda. Si su presupuesto está en colones, busque propiedades publicadas en colones antes de convertir precios en dólares.
- Cuente el costo de entrada. Además del primer mes, puede haber un depósito de garantía. Vea cómo funciona en el depósito de garantía.
Vea las propiedades de cada cantón
- Alquileres en San José centro
- Alquileres en Escazú
- Alquileres en Santa Ana
- Alquileres en Curridabat
- Alquileres en Montes de Oca
- Alquileres en La Unión
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